Ujjain property rate increase 2026: उज्जैन शहर एक बार फिर बड़े बदलाव की दहलीज पर खड़ा नजर आ रहा है। महाकाल की नगरी अब सिर्फ आस्था का केंद्र नहीं रही बल्कि तेजी से विकसित होते शहर के रूप में उभर रही है। हाल ही में सामने आए प्रस्ताव के मुताबिक जिले की हजारों लोकेशन पर जमीन की गाइडलाइन दरों में बढ़ोतरी की तैयारी हो चुकी है। यह बदलाव सिर्फ आंकड़ों का खेल नहीं बल्कि आने वाले समय में उज्जैन की बदलती तस्वीर का संकेत है।

हजारों लोकेशन पर बढ़ेगी जमीन की कीमत

जिले की कुल 4353 लोकेशन में से 3229 स्थानों पर दरें बढ़ाने का प्रस्ताव तैयार किया गया है। इनमें शहरी क्षेत्र की 1665 और ग्रामीण क्षेत्र की 1564 लोकेशन शामिल हैं। यह साफ दिखाता है कि अब केवल शहर ही नहीं बल्कि गांव और आसपास के इलाकों में भी जमीन की मांग तेजी से बढ़ रही है।

कलेक्टर रोशन कुमार सिंह की अध्यक्षता में हुई बैठक में वर्ष 2026 27 के लिए नई गाइडलाइन दरों पर चर्चा की गई। इसमें जनप्रतिनिधियों और अधिकारियों ने मिलकर विकास और बाजार की स्थिति को ध्यान में रखते हुए यह बड़ा फैसला तैयार किया। Ujjain property rate increase 2026

शहर और गांव दोनों में बढ़ रही मांग

प्रस्ताव के अनुसार शहरी क्षेत्रों में औसतन 12.96 प्रतिशत और ग्रामीण क्षेत्रों में 21.38 प्रतिशत तक बढ़ोतरी की योजना है। यह अंतर बताता है कि अब ग्रामीण इलाकों में भी निवेशकों की नजर तेजी से बढ़ रही है।

तहसील स्तर पर देखा जाए तो उज्जैन में सबसे ज्यादा 1189 लोकेशन पर बढ़ोतरी का प्रस्ताव है। इसके अलावा तराना खाचरौद महिदपुर बडनगर नागदा और घट्टिया में भी सैकड़ों स्थानों पर जमीन के दाम बढ़ाने की तैयारी है।

कुछ जगहों पर दोगुनी तक कीमत बढ़ने की तैयारी

इस प्रस्ताव में सबसे चौंकाने वाली बात यह है कि 33 लोकेशन ऐसी हैं जहां 100 प्रतिशत या उससे ज्यादा बढ़ोतरी का प्रस्ताव रखा गया है। इनमें रत्नाखेड़ी दताना मंगरोला लिम्बापिपलिया और तिरुपति ग्रांड कॉलोनी जैसे इलाके शामिल हैं।

शहर के प्रमुख इलाकों जैसे महाकाल मार्ग दशहरा मैदान वजीर पार्क दवा बाजार और ग्रैंड रतन एवेन्यू में भी कीमतों में बढ़ोतरी तय मानी जा रही है। Ujjain property rate increase 2026

नई कॉलोनियां और विकास परियोजनाएं बढ़ा रही कीमत

इस बार 40 नई कॉलोनियों को भी गाइडलाइन में शामिल किया गया है जिसमें ज्यादातर उज्जैन तहसील की हैं। इसके साथ ही सिंहस्थ 2028 को ध्यान में रखते हुए 13 हजार करोड़ रुपये से ज्यादा के विकास कार्य तेजी से चल रहे हैं।

नई सड़कें पुल और कनेक्टिविटी प्रोजेक्ट शहर को नया रूप दे रहे हैं। 276 किलोमीटर सड़कों का चौड़ीकरण 304 किलोमीटर नई सड़कें और कई नए पुल इस विकास को और मजबूत बना रहे हैं। यही कारण है कि रियल एस्टेट बाजार में तेजी आना स्वाभाविक माना जा रहा है। Ujjain property rate increase 2026

आम लोगों के लिए चुनौती भी बढ़ेगी

जहां एक तरफ जमीन मालिकों और निवेशकों को इसका फायदा मिलेगा वहीं दूसरी तरफ आम लोगों के लिए घर खरीदना और महंगा हो सकता है। गाइडलाइन दर बढ़ने से रजिस्ट्री और स्टांप ड्यूटी का खर्च भी बढ़ जाएगा जिससे मध्यम वर्ग पर अतिरिक्त बोझ पड़ सकता है। Ujjain property rate increase 2026

इसके साथ ही नए खरीदारों के लिए प्रॉपर्टी खरीदना पहले से ज्यादा मुश्किल हो सकता है। इसलिए यह बदलाव अवसर और चुनौती दोनों लेकर आ रहा है।

सुझाव और आपत्तियों के लिए खुला मौका

प्रशासन ने इन प्रस्तावित दरों पर आम जनता से सुझाव और आपत्तियां 22 मार्च तक मांगी हैं। इसके बाद अंतिम प्रस्ताव तैयार कर केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड को भेजा जाएगा। Ujjain property rate increase 2026

Dainik Jan Times