महाराष्ट्र रेडी रेकनर रेट बढ़ोतरी को लेकर बड़ी खबर सामने आ रही है। राज्य सरकार अप्रैल से नए वित्त वर्ष 2026-27 के लिए रेडी रेकनर रेट में औसतन 5 प्रतिशत से अधिक बढ़ोतरी कर सकती है। ऐसे में पहले से महंगे हो रहे रियल एस्टेट बाजार में घर खरीदना और कठिन हो सकता है।

महाराष्ट्र रेडी रेकनर रेट बढ़ोतरी का क्या है कारण

महाराष्ट्र रेडी रेकनर रेट बढ़ोतरी के पीछे राज्य पर बढ़ता वित्तीय दबाव और कर्ज का बोझ प्रमुख कारण माना जा रहा है। पिछले साल सरकार ने 3.89 प्रतिशत की वृद्धि की थी, लेकिन इस बार बढ़ोतरी ज्यादा होने की संभावना जताई जा रही है।

विशेषज्ञों का कहना है कि वैश्विक स्तर पर जारी तनाव और युद्ध के कारण निर्माण सामग्री जैसे स्टील और टाइल्स की कीमतें भी बढ़ रही हैं, जिससे कुल लागत में इजाफा हो रहा है।

क्या होते हैं रेडी रेकनर रेट

महाराष्ट्र रेडी रेकनर रेट बढ़ोतरी को समझने के लिए यह जानना जरूरी है कि रेडी रेकनर रेट क्या होते हैं। ये वे न्यूनतम दरें होती हैं, जिनके आधार पर सरकार संपत्ति की रजिस्ट्री और स्टांप ड्यूटी तय करती है।

यदि कोई संपत्ति इन दरों से कम कीमत पर भी बेची जाती है, तब भी स्टांप ड्यूटी रेडी रेकनर रेट के आधार पर ही लगती है। यही वजह है कि इन दरों में बढ़ोतरी का सीधा असर खरीदारों की जेब पर पड़ता है।

घर खरीदारों पर पड़ेगा सीधा असर

महाराष्ट्र रेडी रेकनर रेट बढ़ोतरी का असर सीधे तौर पर घर खरीदने वालों पर पड़ेगा। रियल एस्टेट डेवलपर्स का कहना है कि बढ़ती निर्माण लागत और रेडी रेकनर रेट में वृद्धि मिलकर कीमतों पर दोहरा दबाव बनाएंगी।

इससे मिड-इनकम वर्ग के लिए घर खरीदना और मुश्किल हो सकता है, जबकि प्रीमियम सेगमेंट में मांग स्थिर रहने की संभावना है।

बाजार पर दिख रहा असर

महाराष्ट्र रेडी रेकनर रेट बढ़ोतरी के बीच मुंबई का रियल एस्टेट बाजार पहले ही सुस्त नजर आ रहा है। वैश्विक अनिश्चितता के चलते कई खरीदार फिलहाल इंतजार की रणनीति अपना रहे हैं।

डेवलपर्स का मानना है कि यदि लागत लगातार बढ़ती रही, तो इसका असर प्रोजेक्ट की समयसीमा और कीमतों दोनों पर पड़ेगा।

भविष्य में क्या हो सकता है

महाराष्ट्र रेडी रेकनर रेट बढ़ोतरी के साथ-साथ अगर निर्माण सामग्री की कीमतें बढ़ती रहीं, तो आने वाले समय में प्रॉपर्टी की कीमतों में और उछाल देखने को मिल सकता है।

ऐसे में खरीदारों के लिए यह समय सोच-समझकर निवेश करने का हो सकता है, क्योंकि बाजार में अस्थिरता बनी हुई है।

Dainik Jan Times